URB004 - Declaració responsable d'obres

Objecte

Estan subjectes a la presentació de declaració responsable les obres compreses en l'art. 233 del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge:

• La instal·lació de línies elèctriques, telefònics o altres similars, la posada en servei de centres de transformació d'energia elèctrica de mitjana tensió, sempre que hagueren sigut autoritzats amb anterioritat i la col·locació d'antenes o dispositius de comunicació de qualsevol classe i la reparació de conduccions en el subsol, només en sòl urbà i sempre que no afecte domini públic, a edificis protegits o a entorns protegits d'immobles declarats com a bé d'interés cultural o bé de rellevància local, ni a altres àrees de vigilància arqueològica.
• Les obres de modificació o reforma que afecten l'estructura, sense suposar substitució o reposició d'elements estructurals principals, o a l'aspecte exterior i interior de les construccions, els edificis i les instal·lacions, que no estiguen subjectes a llicència d'acord amb l'article 232 d'aquest text refós.
• Les obres de mera reforma que no supose alteració estructural de l'edifici, ni afecten elements catalogats o en tràmit de catalogació, així com les de manteniment de l'edificació que no requerisquen col·locació de bastimentada en via pública.
• Les actuacions d'intervenció sobre edificis, immobles i àmbits patrimonialment protegits o catalogats, mancats de transcendència patrimonial de conformitat amb la normativa de protecció del patrimoni cultural.
• L'alçament i reparació de murs de fàbrica o maçoneria, no estructurals, i el clos de parcel·les, independentment del sistema constructiu triat que no estiguen subjectes a llicència d'acord amb l'article 232 d'aquest text refós.

Declaració responsable d'obres + certificació ECUV

Les actuacions següents estan subjectes a declaració responsable, d'acord amb el que s'estableix en l'art. 2333 i sempre que estiguen acompanyades d'una certificació emesa per un organisme de certificació administrativa o un col·legi professional, en els termes establits en la disposició addicional quarta del TRLOTUP:

• Les obres de modificació o reforma que afecten l'estructura de les construccions, els edificis i les instal·lacions de totes classes, sense importar el seu ús.
• La demolició de les construccions.
• La modificació de l'ús de les construccions, edificacions i instal·lacions, així com l'ús del vol sobre aquests.
• L'alçament de murs de fàbrica i el tancament, en els casos i les condicions estètiques que exigisquen les ordenances dels plans, reguladores de l'harmonia de la construcció amb l'entorn.
• L'execució d'obres i instal·lacions que afecten el subsol, excepte les incloses en l'article 232.
• L'obertura de camins, així com la modificació o pavimentació d'aquests.
• La col·locació de cartells i tanques de propaganda visibles des de la via pública.
• Totes les actuacions no incloses en l'article 232 ni 234 ni en el 233.1

Mode de presentació

• Seu Electrònica de l'Ajuntament d'Albal.
• Servei d'Informació i Atenció a la ciutadania (AMIC)
• Qualssevol una altra de les seus que es regulen en l'art. 16 de la Llei 39/2015 d'1 d'octubre de Procediment Administratiu Comú (oficines de correus, PROP, entitats adherides a: finestreta única, ORVE i SIR).

Estan obligats a relacionar-se a través d'aquesta Seu Electrònica per a la realització de qualsevol tràmit, almenys:

• Persones jurídiques.
• Els qui exercisquen activitat professional que requerisca col·legiació obligatòria.
• Qualsevol altre subjecte dels regulats en l'art. 14 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, de Procediment Administratiu Comú (entitats sense personalitat jurídica, empleats/dones de les Administracions Públiques i altres/as que puguen establir-se).

Terminis

Es pot presentar en qualsevol moment i habilita per a l'inici immediat de les obres, sense perjudici de les potestats municipals de comprovació o inspecció dels requisits habilitants per a l'exercici del dret i de l'adequació de l'executat al contingut de la declaració.

ICIO

Pot practicar-se l'autoliquidació des de l'Oficina Virtual Tributària de l’Ajuntament d’Albal.

Bonificació: S'ha establit una Bonificació del 75% en el ICIO per a execució d'obres en immobles afectats per la DANA així com a favor de les construccions, instal·lacions o obres en les quals s'incorporen sistemes per a l'aprofitament tèrmic o elèctric de l'energia solar per a autoconsum, sempre que no siga obligatòria la seua implementació per la normativa vigent i prèvia sol·licitud de l'interessat.

Resolució

• D'haver-se realitzat correctament la declaració responsable no recaurà resolució.
• En cas d'haver de declarar-se la impossibilitat de realitzar les obres resoldrà l'Alcaldia.

Informació sobre servituds aeronàutiques

Quan NO és necessari sol·licitar acord previ en zones afectades per servituds aeronàutiques?

No serà necessari sol·licitar autorització en zones afectades per servituds aeronàutiques quan aquestes actuacions siguen considerades com a OBRES MENORS, ja que donada la poca altura que comporta aquest tipus d'actuacions i al fet d'estar envoltat d'altres elements similars, es considera que no afectaran la seguretat i regularitat de les operacions de les aeronaus.

L'Agència Estatal de Seguretat Aèria considera que les actuacions indicades a continuació poden considerar-se com a OBRES MENORS en matèria de servituds aeronàutiques:

• Reformes exteriors o interiors en edificis, que no suposen modificació del volum existent, d'obres de conservació, reformes d'interior, canvis d'ús de locals, canvis en façanes (*), substitució de finestres, substitució de cobertes (*), etc., que no augmenten l'altura de l'edificació.
  (*) Excepció: NO seran considerades com a obres menors les modificacions en façanes i/o cobertes quan l'acabat d'aquestes superfícies passe a tindre caràcter metàl·lic (per exemple, el revestiment amb panells metàl·lics d'una façana de rajola, o la substitució d'una coberta de teula per un acabat de xapa metàl·lica).
• Construcció o instal·lació en planta baixa o intermèdia d'edificacions existents, de tendals, pèrgoles, marquesines, tancaments, terrasses, rètols, barbacoes, etc., que no augmenten l'altura de l'edificació.
• Instal·lacions en la coberta d'una edificació, de caixes d'ascensors, equips d'aire condicionat, ximeneres, etc., que no superen en cap punt l'elevació d'altres elements ja presents en la coberta de la pròpia edificació o estiguen envoltats d'edificis existents que presenten major o igual elevació.
• Construcció d'una piscina en una parcel·la, sempre que no s'utilitzen com a mitjans auxiliars grues mòbils.
• Demolicions totals o parcials d'edificis, sempre que no s'utilitzen com a mitjans auxiliars grues mòbils o mitjans similars, que puguen superar l'altura de l'element previ existent.
• Instal·lació o construcció d'elements de mobiliari urbà, d'àrees recreatives, escultures, bancs, marquesines, fonts, papereres, closos, cartells informatius, senyals de trànsit, semàfors, etc., sempre que els elements estiguen envoltats per altres construccions pròximes i permanents d'igual o superior elevació.
  Instal·lació d'infraestructures en àrees urbanes, d'enllumenat públic, pals per a transport d'electricitat, cablejats o altres instal·lacions adossades a façanes, etc., sempre que els elements estiguen envoltats per altres construccions pròximes i permanents d'igual o superior elevació.
• Obres de repavimentació o empedrat de carrers.
• Instal·lació i construcció d'infraestructures subterrànies.
• Abancalament del terreny.
• Tancament / barrat de parcel·les fins a una altura de 3,00 metres sempre que els elements estiguen envoltats per altres construccions pròximes i permanents d'igual o superior elevació.
• Instal·lacions d'un hivernacle envoltat d'altres hivernacles de similars característiques i igual o superior elevació, sempre que no tinguen una bassa associada.
• Habitació d'eines o instal·lació de casetes prefabricades d'obra, fins a una altura de 3,00 metres, sempre que els elements estiguen envoltats per altres construccions pròximes i permanents d'igual o superior elevació.
• Instal·lació de bastides, elements elevadors o altres elements auxiliars d'obra adossats a façana, sense sobrepassar l'altura de l'edificació existent.
• Ús de maquinària fins a 4,00 metres d'altura, sempre que aquesta es trobe envoltada per altres construccions pròximes i permanents d'igual o superior altura.

En els casos arreplegats en els punts anteriors NO estaria exempt de l'acord previ favorable de AESA l'ús dels mitjans auxiliars necessaris per a dur-los a terme (grues torre, grues mòbils, bastides, camions grua, excavadores, etc.) que sobrepassen l'altura de les edificacions o instal·lacions existents.

És necessari sol·licitar acord previ per a la instal·lació de plaques solars fotovoltaiques d'autoconsum?

NO serà necessari sol·licitar l'acord previ favorable a AESA, en matèria de servituds aeronàutiques, per a la instal·lació de plaques solars fotovoltaiques d'autoconsum, ja que AESA considera que aquestes instal·lacions no afectaran la seguretat i regularitat de les operacions de les aeronaus, en els següents casos:

• Sobre la coberta d'edificacions existents (naus, habitatges o altres edificacions i instal·lacions) sempre que aquestes no superen l'altura del propi edifici sobre el qual s'instal·len (incloent elements com a cassetons, petos perimetrals, ximeneres, etc.) i la superfície a instal·lar no supere en cap cas els 100 metres quadrats, així com la instal·lació de bastides i/o ús de plataformes elevadores adossats a façana sense sobrepassar l'altura de l'edificació existent.
• Sobre el terreny, de manera que aquestes i les seues instal·lacions corresponents no superen l'altura dels edificis, instal·lacions o vegetació de l'entorn i la superfície a instal·lar no supere en cap cas els 100 metres quadrats.

NO estaran exempts de l'acord previ favorable de AESA els mitjans auxiliars diferents als indicats anteriorment, com ara grues torre, grues mòbils, etc., que pogueren ser necessaris per a dur a terme la instal·lació de les plaques fotovoltaiques, i que sobrepassen l'altura de les edificacions o instal·lacions existents.

En cap cas, s'aplica aquesta exempció per a plantes solars fotovoltaiques que NO estiguen destinades a autoconsum. En tal cas, s'haurà de sol·licitar l'acord d'autorització prèviament a la seua instal·lació.

Representació

En cas d'actuar en com a representant, s'haurà d'emplenar i adjuntar a la instància el document d'autorització de representació.